106 Avenue du Trois Septembre, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue du Trois Septembre, affiche un prix moyen de 7 726 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°65 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue du Trois Septembre, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 610 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Apollinaire à 12 mètres
- - Cap-d'Ail à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Avenue du Trois Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 106 Avenue du Trois Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue du Trois Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue du Trois Septembre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue du Trois Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue du Trois Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue du Trois Septembre dans son marché local
Prix du 106 Avenue du Trois Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du Trois Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 433 €/m². Avec un prix moyen de 7 726 €/m², le 106 Avenue du Trois Septembre se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue du Trois Septembre par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue du Trois Septembre se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 106.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue du Trois Septembre à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue du Trois Septembre est de 32.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.16 € à 39.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
