7 bis Avenue Hugues Savorani, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Hugues Savorani, affiche un prix moyen de 7 590 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Hugues Savorani, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loup Blanc à 147 mètres
- - Cap-d'Ail à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Hugues Savorani
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Hugues Savorani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Hugues Savorani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Hugues Savorani, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Hugues Savorani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Hugues Savorani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Hugues Savorani dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Hugues Savorani par rapport à la voie
Sur Avenue Hugues Savorani, le prix moyen des appartements s'établit à 7 467 €/m². Avec un prix moyen de 7 590 €/m², le 7 bis Avenue Hugues Savorani se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Hugues Savorani par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Hugues Savorani se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 102.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Hugues Savorani à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Hugues Savorani est de 32.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.49 € à 38.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.97 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
