18 bis Avenue Jacques Abba, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Jacques Abba, affiche un prix moyen de 7 476 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Jacques Abba, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 180 mètres
- - Cap-d'Ail à 1406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 574 mètres
Ventes au 18 bis Avenue Jacques Abba
Les 2 ventes au 18 bis Avenue Jacques Abba donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Jacques Abba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Jacques Abba, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Jacques Abba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Jacques Abba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Jacques Abba dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Jacques Abba par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Abba, le prix moyen des appartements s'établit à 7 474 €/m². Avec un prix moyen de 7 476 €/m², le 18 bis Avenue Jacques Abba se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Jacques Abba par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Jacques Abba se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 50.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Jacques Abba à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Jacques Abba est de 32.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.21 € à 38.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 373 800 € au 18 bis Avenue Jacques Abba à Cap-d'Ail, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 345 € en assurant vous-même les visites, ou 4 673 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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