21 Avenue Jacques Abba, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jacques Abba, affiche un prix moyen de 7 218 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°18 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jacques Abba, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 187 mètres
- - Cap-d'Ail à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Jacques Abba
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Jacques Abba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jacques Abba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jacques Abba, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jacques Abba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jacques Abba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jacques Abba dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jacques Abba par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Abba, le prix moyen des appartements s'établit à 7 474 €/m². Avec un prix moyen de 7 218 €/m², le 21 Avenue Jacques Abba se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jacques Abba par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jacques Abba se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 45.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jacques Abba à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jacques Abba est de 32.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.22 € à 38.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 360 900 € au 21 Avenue Jacques Abba à Cap-d'Ail, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 023 € en assurant vous-même les visites, ou 4 511 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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