3 Avenue Jacques Abba, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jacques Abba, affiche un prix moyen de 7 074 €/m², inférieur de 13.83 % à celui du n°4 et du 7.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jacques Abba, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 3314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines Hopital à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jacques Abba
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jacques Abba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jacques Abba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jacques Abba, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jacques Abba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jacques Abba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jacques Abba dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jacques Abba par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Abba, le prix moyen des appartements s'établit à 7 468 €/m². Avec un prix moyen de 7 074 €/m², le 3 Avenue Jacques Abba se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jacques Abba par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jacques Abba se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 89.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jacques Abba à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jacques Abba est de 32.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.73 € à 38.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.6 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
