4 Avenue Jacques Abba, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jacques Abba, affiche un prix moyen de 8 209 €/m², supérieur de 16.04 % à celui du n°3 et du 15.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jacques Abba, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 2 parkings - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines Hopital à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 756 mètres
Ventes au 4 Avenue Jacques Abba
Les 7 ventes au 4 Avenue Jacques Abba constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jacques Abba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jacques Abba, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jacques Abba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jacques Abba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jacques Abba dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jacques Abba par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Abba, le prix moyen des appartements s'établit à 7 468 €/m². Avec un prix moyen de 8 209 €/m², le 4 Avenue Jacques Abba se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jacques Abba par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jacques Abba se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 119.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jacques Abba à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jacques Abba est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 39.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.6 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
