8 Avenue Jacques Abba, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jacques Abba, affiche un prix moyen de 7 380 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jacques Abba, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines Hopital à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jacques Abba
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jacques Abba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jacques Abba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jacques Abba, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jacques Abba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jacques Abba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jacques Abba dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jacques Abba par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Abba, le prix moyen des appartements s'établit à 7 474 €/m². Avec un prix moyen de 7 380 €/m², le 8 Avenue Jacques Abba se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jacques Abba par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jacques Abba se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 48.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jacques Abba à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jacques Abba est de 32.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.11 € à 38.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 369 000 € au 8 Avenue Jacques Abba à Cap-d'Ail, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 225 € en assurant vous-même les visites, ou 4 613 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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