9 Avenue Jacques Abba, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jacques Abba, affiche un prix moyen de 7 373 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jacques Abba, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines Hopital à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 691 mètres
Ventes au 9 Avenue Jacques Abba
Une vente a été recensée au 9 Avenue Jacques Abba. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jacques Abba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jacques Abba, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jacques Abba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jacques Abba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jacques Abba dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jacques Abba par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Abba, le prix moyen des appartements s'établit à 7 474 €/m². Avec un prix moyen de 7 373 €/m², le 9 Avenue Jacques Abba se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jacques Abba par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jacques Abba se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 48.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jacques Abba à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jacques Abba est de 32.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.11 € à 38.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 368 650 € au 9 Avenue Jacques Abba à Cap-d'Ail, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 216 € en assurant vous-même les visites, ou 4 608 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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