10 Avenue Marquet, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Marquet, affiche un prix moyen de 8 948 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Marquet, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 603 mètres
Ventes au 10 Avenue Marquet
Une vente a été recensée au 10 Avenue Marquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Marquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Marquet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Marquet dans son marché local
Prix du 10 Avenue Marquet par rapport à la voie
Sur Avenue Marquet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 757 €/m². Avec un prix moyen de 8 948 €/m², le 10 Avenue Marquet se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Marquet par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Marquet se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 80.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Marquet à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Marquet est de 35.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 42.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 447 400 € au 10 Avenue Marquet à Cap-d'Ail, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 185 € en assurant vous-même les visites, ou 5 593 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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