12 Avenue Marquet, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Marquet, affiche un prix moyen de 9 673 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°9 et du 8.05 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Marquet, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 459 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0333 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 567 mètres
Ventes au 12 Avenue Marquet
Les 4 ventes au 12 Avenue Marquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Marquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Marquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Marquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Marquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Marquet dans son marché local
Prix du 12 Avenue Marquet par rapport à la voie
Sur Avenue Marquet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 738 €/m². Avec un prix moyen de 9 673 €/m², le 12 Avenue Marquet se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Marquet par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Marquet se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 158.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Marquet à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Marquet est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 42.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.6 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
