3 Avenue Marquet, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marquet, affiche un prix moyen de 8 975 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 271 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marquet, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
13 niveaux - 271 logements - 8365 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0237 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marquet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marquet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marquet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marquet par rapport à la voie
Sur Avenue Marquet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 757 €/m². Avec un prix moyen de 8 975 €/m², le 3 Avenue Marquet se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marquet par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marquet se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 80.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marquet à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marquet est de 35.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 42.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 448 750 € au 3 Avenue Marquet à Cap-d'Ail, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 219 € en assurant vous-même les visites, ou 5 609 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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