16 Chemin des Eucalyptus, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 7 638 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.22 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin des Eucalyptus, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 474 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genets à 163 mètres
- - Cap-d'Ail à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin des Eucalyptus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 16 Chemin des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Chemin des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 7 552 €/m². Avec un prix moyen de 7 638 €/m², le 16 Chemin des Eucalyptus se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin des Eucalyptus par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin des Eucalyptus se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 104.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin des Eucalyptus à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin des Eucalyptus est de 32.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 39.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.6 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
