4 Chemin des Yuccas, 06320 Cap-d'Ail
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Yuccas, affiche un prix moyen de 9 003 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Yuccas, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines Hopital à 147 mètres
- - Cap-d'Ail à 1463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Yuccas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Yuccas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Yuccas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Yuccas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Yuccas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Yuccas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Yuccas dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Yuccas par rapport à la voie
Sur Chemin des Yuccas, le prix moyen des appartements s'établit à 8 546 €/m². Avec un prix moyen de 9 003 €/m², le 4 Chemin des Yuccas se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Yuccas par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Yuccas se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 81.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Yuccas à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Yuccas est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 450 150 € au 4 Chemin des Yuccas à Cap-d'Ail, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 254 € en assurant vous-même les visites, ou 5 627 € si le professionnel les prend en charge.
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