3 Escalier Bella Vista, 06320 Cap-d'Ail
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Escalier Bella Vista, affiche un prix moyen de 6 937 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Escalier Bella Vista, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Escalier Bella Vista
Aucune vente n'a été recensée au 3 Escalier Bella Vista au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Escalier Bella Vista
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Escalier Bella Vista, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Escalier Bella Vista
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Escalier Bella Vista complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Escalier Bella Vista dans son marché local
Prix du 3 Escalier Bella Vista par rapport à la voie
Sur Escalier Bella Vista, le prix moyen des appartements s'établit à 7 357 €/m². Avec un prix moyen de 6 937 €/m², le 3 Escalier Bella Vista se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Escalier Bella Vista par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Escalier Bella Vista se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 39.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Escalier Bella Vista à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 3 Escalier Bella Vista est de 31.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.11 € à 38.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 850 € au 3 Escalier Bella Vista à Cap-d'Ail, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 671 € en assurant vous-même les visites, ou 4 336 € si le professionnel les prend en charge.
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