4 Escalier de la Villa là-haut, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Escalier de la Villa là-haut, affiche un prix moyen de 8 531 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Escalier de la Villa là-haut, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines Hopital à 219 mètres
- - Cap-d'Ail à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Escalier de la Villa là-haut
Aucune vente n'a été recensée au 4 Escalier de la Villa là-haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Escalier de la Villa là-haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Escalier de la Villa là-haut, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Escalier de la Villa là-haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Escalier de la Villa là-haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Escalier de la Villa là-haut dans son marché local
Prix du 4 Escalier de la Villa là-haut par rapport à la voie
Sur Escalier de la Villa là-haut, le prix moyen des appartements s'établit à 8 532 €/m². Avec un prix moyen de 8 531 €/m², le 4 Escalier de la Villa là-haut se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Escalier de la Villa là-haut par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Escalier de la Villa là-haut se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 128.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Escalier de la Villa là-haut à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 4 Escalier de la Villa là-haut est de 34.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
