2 Escalier du Camping, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Escalier du Camping, affiche un prix moyen de 7 068 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Escalier du Camping, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 176 mètres
- - Cap-d'Ail à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 498 mètres
Ventes au 2 Escalier du Camping
Une vente a été recensée au 2 Escalier du Camping. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Escalier du Camping
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Escalier du Camping, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Escalier du Camping
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Escalier du Camping complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Escalier du Camping dans son marché local
Prix du 2 Escalier du Camping par rapport à la voie
Sur Escalier du Camping, le prix moyen des appartements s'établit à 7 238 €/m². Avec un prix moyen de 7 068 €/m², le 2 Escalier du Camping se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Escalier du Camping par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Escalier du Camping se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 42.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Escalier du Camping à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 2 Escalier du Camping est de 31.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.95 € à 38.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 353 400 € au 2 Escalier du Camping à Cap-d'Ail, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 835 € en assurant vous-même les visites, ou 4 418 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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