2 Escalier Jacques Abba, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Escalier Jacques Abba, affiche un prix moyen de 8 519 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Escalier Jacques Abba, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines Hopital à 216 mètres
- - Cap-d'Ail à 1473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Escalier Jacques Abba
Aucune vente n'a été recensée au 2 Escalier Jacques Abba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Escalier Jacques Abba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Escalier Jacques Abba, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Escalier Jacques Abba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Escalier Jacques Abba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Escalier Jacques Abba dans son marché local
Prix du 2 Escalier Jacques Abba par rapport à la voie
Sur Escalier Jacques Abba, le prix moyen des appartements s'établit à 8 528 €/m². Avec un prix moyen de 8 519 €/m², le 2 Escalier Jacques Abba se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Escalier Jacques Abba par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Escalier Jacques Abba se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 71.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Escalier Jacques Abba à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 2 Escalier Jacques Abba est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.97 € à 41.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 425 950 € au 2 Escalier Jacques Abba à Cap-d'Ail, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 298 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 649 € en assurant vous-même les visites, ou 5 324 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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