22 Route Moyenne Corniche, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route Moyenne Corniche, affiche un prix moyen de 6 991 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°19 et du 1.67 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route Moyenne Corniche, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixie à 53 mètres
- - Cap-d'Ail à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route Moyenne Corniche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route Moyenne Corniche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route Moyenne Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route Moyenne Corniche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route Moyenne Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route Moyenne Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route Moyenne Corniche dans son marché local
Prix du 22 Route Moyenne Corniche par rapport à la voie
Sur Route Moyenne Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 793 €/m². Avec un prix moyen de 6 991 €/m², le 22 Route Moyenne Corniche se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route Moyenne Corniche par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route Moyenne Corniche se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 87.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route Moyenne Corniche à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 22 Route Moyenne Corniche est de 32.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26 € à 38.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.6 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
