44 Chemin du Cabanon, 06740 Châteauneuf-Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin du Cabanon, affiche un prix moyen de 5 316 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°46 mais supérieur de 27.33 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin du Cabanon, 06740 Châteauneuf-Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteauneuf-Grasse.
1 niveau - 653 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf Pre Du Lac (Cg) à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichouns à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Monier à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin du Cabanon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin du Cabanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin du Cabanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin du Cabanon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Cabanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Cabanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin du Cabanon dans son marché local
Prix du 44 Chemin du Cabanon par rapport à la voie
Sur Chemin du Cabanon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 316 €/m², le 44 Chemin du Cabanon se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin du Cabanon par rapport à Châteauneuf-Grasse et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen des appartements atteint 4 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin du Cabanon se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-Grasse et 42.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin du Cabanon à Châteauneuf-Grasse
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin du Cabanon est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Grasse, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 7.22 % sur 1 an et augmenté de 22.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
