18 Place des Pins, 06740 Châteauneuf-Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place des Pins, affiche un prix moyen de 4 916 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place des Pins, 06740 Châteauneuf-Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Châteauneuf-Grasse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 14 locaux - 45 parkings - 1201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf Pre Du Lac (Cg) à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichouns à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Monier à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place des Pins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place des Pins dans son marché local
Prix du 18 Place des Pins par rapport à la voie
Sur Place des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 18 Place des Pins se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place des Pins par rapport à Châteauneuf-Grasse et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen des appartements atteint 4 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place des Pins se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-Grasse et 31.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place des Pins à Châteauneuf-Grasse
Le loyer moyen estimé au 18 Place des Pins est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Grasse, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 7.22 % sur 1 an et augmenté de 22.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
