8 Place des Pins, 06740 Châteauneuf-Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Pins, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Pins, 06740 Châteauneuf-Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteauneuf-Grasse à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 509 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf Pre Du Lac (Cg) à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichouns à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Monier à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Pins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Pins dans son marché local
Prix du 8 Place des Pins par rapport à la voie
Sur Place des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 8 Place des Pins se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Pins par rapport à Châteauneuf-Grasse et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen des appartements atteint 4 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Pins se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-Grasse et 20.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Pins à Châteauneuf-Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Pins est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Grasse, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 7.22 % sur 1 an et augmenté de 22.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
