10 Route de Nice, 06740 Châteauneuf-Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Nice, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°12 et du 3.23 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Nice, 06740 Châteauneuf-Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Châteauneuf-Grasse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Du Lac 511 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichouns à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Monier à 689 mètres
Ventes au 10 Route de Nice
Les 4 ventes au 10 Route de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Nice, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Nice dans son marché local
Prix du 10 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 10 Route de Nice se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Nice par rapport à Châteauneuf-Grasse et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Nice se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-Grasse et 14.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Nice à Châteauneuf-Grasse
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Nice est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Grasse, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
