26 Route de Nice, 06740 Châteauneuf-Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Nice, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 et du 0.41 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Nice, 06740 Châteauneuf-Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Châteauneuf-Grasse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 3 parkings - 274 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Du Lac 511 à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichouns à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Monier à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Nice, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Nice dans son marché local
Prix du 26 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 26 Route de Nice se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Nice par rapport à Châteauneuf-Grasse et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Nice se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-Grasse et 18.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Nice à Châteauneuf-Grasse
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Nice est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Grasse, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
