38 Route de Nice, 06740 Châteauneuf-Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Nice, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°36 et du 5.65 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Nice, 06740 Châteauneuf-Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteauneuf-Grasse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 2 parkings - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Du Lac 511 à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichouns à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Monier à 610 mètres
Ventes au 38 Route de Nice
Une vente a été recensée au 38 Route de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Nice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Nice dans son marché local
Prix du 38 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 38 Route de Nice se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Nice par rapport à Châteauneuf-Grasse et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Nice se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-Grasse et 11.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Nice à Châteauneuf-Grasse
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Nice est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Grasse, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
