2 Rue du Portaou, 06740 Châteauneuf-Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portaou, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Portaou, 06740 Châteauneuf-Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Châteauneuf-Grasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichouns à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Monier à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Portaou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Portaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portaou, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portaou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portaou par rapport à la voie
Sur Rue du Portaou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 2 Rue du Portaou se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portaou par rapport à Châteauneuf-Grasse et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen des appartements atteint 4 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Portaou se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-Grasse et 19.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Portaou à Châteauneuf-Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Portaou est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Grasse, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 7.22 % sur 1 an et augmenté de 22.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
