5 Route de Grasse, 06620 Cipières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Grasse, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Grasse, 06620 Cipières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cipières.
- 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Cipières à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Grasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Grasse dans son marché local
Prix du 5 Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Route de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 5 Route de Grasse se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Grasse par rapport à Cipières et à Alpes-Maritimes
À Cipières, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Grasse se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Cipières et 71.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Grasse à Cipières
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Grasse est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Cipières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cipières a baissé de 43.56 % sur 1 an et baissé de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au premier semestre 2021 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 990 €/m² sur la période récente.
