25 Avenue Auguste Ghiraldi, 06420 Clans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Auguste Ghiraldi, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°23 et du 0.11 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Auguste Ghiraldi, 06420 Clans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Clans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clans à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Clans à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Auguste Ghiraldi
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Auguste Ghiraldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Auguste Ghiraldi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue Auguste Ghiraldi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Auguste Ghiraldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Auguste Ghiraldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Auguste Ghiraldi dans son marché local
Prix du 25 Avenue Auguste Ghiraldi par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Ghiraldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 25 Avenue Auguste Ghiraldi se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Auguste Ghiraldi par rapport à Clans et à Alpes-Maritimes
À Clans, le prix moyen des appartements atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Auguste Ghiraldi se situe 100 % en dessous de la moyenne de Clans et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Auguste Ghiraldi à Clans
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Auguste Ghiraldi est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clans a augmenté de 17.68 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 245 €/m² au premier semestre 2020 à 909 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
