10 Avenue des Vallières, 06420 Clans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Vallières, affiche un prix moyen de 1 921 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Vallières, 06420 Clans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Clans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clans à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Clans à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Vallières
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Vallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Vallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Vallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Vallières dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Vallières par rapport à la voie
Sur Avenue des Vallières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 10 Avenue des Vallières se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Vallières par rapport à Clans et à Alpes-Maritimes
À Clans, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Vallières se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Clans et 48.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Vallières à Clans
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Vallières est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Clans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clans a augmenté de 18.11 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 245 €/m² au premier semestre 2020 à 909 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
