11 Avenue Gaspard Gojon, 06420 Clans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Gaspard Gojon, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°14.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Gaspard Gojon, 06420 Clans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clans à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Clans à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Gaspard Gojon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Gaspard Gojon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Gaspard Gojon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Gaspard Gojon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gaspard Gojon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gaspard Gojon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Gaspard Gojon dans son marché local
Prix du 11 Avenue Gaspard Gojon par rapport à la voie
Sur Avenue Gaspard Gojon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 11 Avenue Gaspard Gojon se situe 70.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Gaspard Gojon par rapport à Clans et à Alpes-Maritimes
À Clans, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Gaspard Gojon se situe 76.57 % au-dessus de la moyenne de Clans et 31.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Gaspard Gojon à Clans
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Gaspard Gojon est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clans a augmenté de 17.92 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 245 €/m² au premier semestre 2020 à 909 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 800 € au 11 Avenue Gaspard Gojon à Clans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 110 € si le professionnel les prend en charge.
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