7 Avenue Gaspard Gojon, 06420 Clans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Gaspard Gojon, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Gaspard Gojon, 06420 Clans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Clans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1112 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clans à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Clans à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Gaspard Gojon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Gaspard Gojon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Gaspard Gojon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Gaspard Gojon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gaspard Gojon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gaspard Gojon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Gaspard Gojon dans son marché local
Prix du 7 Avenue Gaspard Gojon par rapport à la voie
Sur Avenue Gaspard Gojon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 7 Avenue Gaspard Gojon se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Gaspard Gojon par rapport à Clans et à Alpes-Maritimes
À Clans, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Gaspard Gojon se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Clans et 60.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Gaspard Gojon à Clans
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Gaspard Gojon est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Clans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clans a augmenté de 17.92 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 245 €/m² au premier semestre 2020 à 909 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 7 Avenue Gaspard Gojon à Clans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge.
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