4 Descente du Colombier, 06420 Clans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Descente du Colombier, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 et du 4.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Descente du Colombier, 06420 Clans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Clans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clans à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Clans à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Descente du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Descente du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Descente du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Descente du Colombier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Descente du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Descente du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Descente du Colombier dans son marché local
Prix du 4 Descente du Colombier par rapport à la voie
Sur Descente du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 4 Descente du Colombier se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Descente du Colombier par rapport à Clans et à Alpes-Maritimes
À Clans, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Descente du Colombier se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Clans et 51.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Descente du Colombier à Clans
Le loyer moyen estimé au 4 Descente du Colombier est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Clans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clans a augmenté de 17.86 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 245 €/m² au premier semestre 2020 à 909 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
