2 Montée de l'Adrech, 06420 Clans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de l'Adrech, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de l'Adrech, 06420 Clans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Clans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0147 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clans à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Clans à 216 mètres
Ventes au 2 Montée de l'Adrech
Une vente a été recensée au 2 Montée de l'Adrech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de l'Adrech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de l'Adrech, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de l'Adrech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de l'Adrech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de l'Adrech dans son marché local
Prix du 2 Montée de l'Adrech par rapport à la voie
Sur Montée de l'Adrech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 2 Montée de l'Adrech se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de l'Adrech par rapport à Clans et à Alpes-Maritimes
À Clans, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de l'Adrech se situe 8 % en dessous de la moyenne de Clans et 64.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de l'Adrech à Clans
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de l'Adrech est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Clans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clans a augmenté de 17.92 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 245 €/m² au premier semestre 2020 à 909 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 2 Montée de l'Adrech à Clans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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