3 Montée de l'Adrech, 06420 Clans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Montée de l'Adrech, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée de l'Adrech, 06420 Clans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Clans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clans à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Clans à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée de l'Adrech
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée de l'Adrech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée de l'Adrech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée de l'Adrech, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée de l'Adrech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée de l'Adrech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée de l'Adrech dans son marché local
Prix du 3 Montée de l'Adrech par rapport à la voie
Sur Montée de l'Adrech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 3 Montée de l'Adrech se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée de l'Adrech par rapport à Clans et à Alpes-Maritimes
À Clans, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée de l'Adrech se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Clans et 62.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée de l'Adrech à Clans
Le loyer moyen estimé au 3 Montée de l'Adrech est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Clans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clans a augmenté de 17.92 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 245 €/m² au premier semestre 2020 à 909 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 050 € au 3 Montée de l'Adrech à Clans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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