4 Place du Puy, 06420 Clans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Puy, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Puy, 06420 Clans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Clans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clans à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Clans à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Puy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Puy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Puy dans son marché local
Prix du 4 Place du Puy par rapport à la voie
Sur Place du Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 4 Place du Puy se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Puy par rapport à Clans et à Alpes-Maritimes
À Clans, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Puy se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Clans et 61.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Puy à Clans
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Puy est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Clans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clans a augmenté de 17.92 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 245 €/m² au premier semestre 2020 à 909 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 4 Place du Puy à Clans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge.
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