7 Placette de la Frairie, 06420 Clans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Placette de la Frairie, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Placette de la Frairie, 06420 Clans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Clans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clans à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Clans à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Placette de la Frairie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Placette de la Frairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Placette de la Frairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Placette de la Frairie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Placette de la Frairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Placette de la Frairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Placette de la Frairie dans son marché local
Prix du 7 Placette de la Frairie par rapport à la voie
Sur Placette de la Frairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 7 Placette de la Frairie se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Placette de la Frairie par rapport à Clans et à Alpes-Maritimes
À Clans, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Placette de la Frairie se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Clans et 49.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Placette de la Frairie à Clans
Le loyer moyen estimé au 7 Placette de la Frairie est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Clans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clans a augmenté de 17.55 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 245 €/m² au premier semestre 2020 à 909 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
