11 Rue de la Barrière, 06420 Clans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Barrière, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Barrière, 06420 Clans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Clans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 54 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0025 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clans à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Clans à 200 mètres
Ventes au 11 Rue de la Barrière
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Barrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Barrière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Barrière dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Barrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 11 Rue de la Barrière se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Barrière par rapport à Clans et à Alpes-Maritimes
À Clans, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Barrière se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Clans et 46.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Barrière à Clans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Barrière est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Clans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clans a augmenté de 17.55 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 245 €/m² au premier semestre 2020 à 909 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
