9 Rue du Verger, 06420 Clans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Verger, 06420 Clans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Clans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clans à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Clans à 216 mètres
Ventes au 9 Rue du Verger
Une vente a été recensée au 9 Rue du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Verger, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 9 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 9 Rue du Verger se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Verger par rapport à Clans et à Alpes-Maritimes
À Clans, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Verger se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Clans et 59.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Verger à Clans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Verger est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Clans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clans a augmenté de 17.92 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 245 €/m² au premier semestre 2020 à 909 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 100 € au 9 Rue du Verger à Clans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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