12 Caire de la Forja, 06390 Coaraze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Caire de la Forja, affiche un prix moyen de 5 658 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Caire de la Forja, 06390 Coaraze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Coaraze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1724 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Blé en Herbe à 262 mètres
Ventes au 12 Caire de la Forja
Une vente a été recensée au 12 Caire de la Forja. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Caire de la Forja
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Caire de la Forja, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Caire de la Forja
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Caire de la Forja complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Caire de la Forja dans son marché local
Prix du 12 Caire de la Forja par rapport à la voie
Sur Caire de la Forja, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 5 658 €/m², le 12 Caire de la Forja se situe 121.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Caire de la Forja par rapport à Coaraze et à Alpes-Maritimes
À Coaraze, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Caire de la Forja se situe 119.56 % au-dessus de la moyenne de Coaraze et 14.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Caire de la Forja à Coaraze
Le loyer moyen estimé au 12 Caire de la Forja est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coaraze, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coaraze a augmenté de 25.12 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 926 €/m² au premier semestre 2021 à 2 059 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 900 € au 12 Caire de la Forja à Coaraze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 073 € en assurant vous-même les visites, ou 3 536 € si le professionnel les prend en charge.
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