18 Route du Col Saint Roch, 06390 Coaraze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route du Col Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°46 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route du Col Saint Roch, 06390 Coaraze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coaraze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0660 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0659 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Blé en Herbe à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route du Col Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route du Col Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route du Col Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route du Col Saint Roch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route du Col Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route du Col Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route du Col Saint Roch dans son marché local
Prix du 18 Route du Col Saint Roch par rapport à la voie
Sur Route du Col Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 18 Route du Col Saint Roch se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route du Col Saint Roch par rapport à Coaraze et à Alpes-Maritimes
À Coaraze, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route du Col Saint Roch se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Coaraze et 31.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route du Col Saint Roch à Coaraze
Le loyer moyen estimé au 18 Route du Col Saint Roch est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Coaraze, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coaraze a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 926 €/m² au premier semestre 2021 à 2 059 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 060 €/m² sur la période récente.
