2 b Route du Col Saint Roch, 06390 Coaraze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Route du Col Saint Roch, affiche un prix moyen de 6 437 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Route du Col Saint Roch, 06390 Coaraze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coaraze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0660 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0659 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Blé en Herbe à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Route du Col Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Route du Col Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Route du Col Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Route du Col Saint Roch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Route du Col Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Route du Col Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Route du Col Saint Roch dans son marché local
Prix du 2 b Route du Col Saint Roch par rapport à la voie
Sur Route du Col Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 6 437 €/m², le 2 b Route du Col Saint Roch se situe 150.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Route du Col Saint Roch par rapport à Coaraze et à Alpes-Maritimes
À Coaraze, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Route du Col Saint Roch se situe 149.79 % au-dessus de la moyenne de Coaraze et 29.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Route du Col Saint Roch à Coaraze
Le loyer moyen estimé au 2 b Route du Col Saint Roch est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coaraze, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coaraze a augmenté de 25.12 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 926 €/m² au premier semestre 2021 à 2 059 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 850 € au 2 b Route du Col Saint Roch à Coaraze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 046 € en assurant vous-même les visites, ou 4 023 € si le professionnel les prend en charge.
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