87 Route du Soleil, 06390 Coaraze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Route du Soleil, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°446 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°365.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Route du Soleil, 06390 Coaraze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Coaraze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 226 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1731 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Blé en Herbe à 210 mètres
Ventes au 87 Route du Soleil
Les 2 ventes au 87 Route du Soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Route du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Route du Soleil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Route du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Route du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Route du Soleil dans son marché local
Prix du 87 Route du Soleil par rapport à la voie
Sur Route du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 87 Route du Soleil se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Route du Soleil par rapport à Coaraze et à Alpes-Maritimes
À Coaraze, le prix moyen des appartements atteint 2 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Route du Soleil se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Coaraze et 31.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Route du Soleil à Coaraze
Le loyer moyen estimé au 87 Route du Soleil est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Coaraze, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coaraze a augmenté de 25.31 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 926 €/m² au premier semestre 2021 à 2 059 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 060 €/m² sur la période récente.
