164 Chemin du Génie, 06670 Colomars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Chemin du Génie, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², identique à celui du n°152 et de n°149.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Chemin du Génie, 06670 Colomars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Colomars à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0362 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Serraires à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle HP Girard à 364 mètres
- - Ecole élémentaire H.P.Girard à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Chemin du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 164 Chemin du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Chemin du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Chemin du Génie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Chemin du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Chemin du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Chemin du Génie dans son marché local
Prix du 164 Chemin du Génie par rapport à la voie
Sur Chemin du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 164 Chemin du Génie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Chemin du Génie par rapport à Colomars et à Alpes-Maritimes
À Colomars, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Chemin du Génie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Colomars et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Chemin du Génie à Colomars
Le loyer moyen estimé au 164 Chemin du Génie est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomars, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomars a baissé de 11.71 % sur 1 an et baissé de 28.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 721 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
