172 a Chemin du Génie, 06670 Colomars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 a Chemin du Génie, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², identique à celui du n°164.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 a Chemin du Génie, 06670 Colomars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Colomars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1361 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vallières à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle HP Girard à 414 mètres
- - Ecole élémentaire H.P.Girard à 414 mètres
Ventes au 172 a Chemin du Génie
Une vente a été recensée au 172 a Chemin du Génie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 a Chemin du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 a Chemin du Génie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 a Chemin du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 a Chemin du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 a Chemin du Génie dans son marché local
Prix du 172 a Chemin du Génie par rapport à la voie
Sur Chemin du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 172 a Chemin du Génie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 a Chemin du Génie par rapport à Colomars et à Alpes-Maritimes
À Colomars, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 a Chemin du Génie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Colomars et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 a Chemin du Génie à Colomars
Le loyer moyen estimé au 172 a Chemin du Génie est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomars, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomars a baissé de 11.71 % sur 1 an et baissé de 28.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 721 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
