48 Chemin du Génie, 06670 Colomars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin du Génie, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², identique à celui du n°47 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Chemin du Génie, 06670 Colomars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Colomars à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1576 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1573 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Serraires à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle HP Girard à 84 mètres
- - Ecole élémentaire H.P.Girard à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Chemin du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 48 Chemin du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Chemin du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Chemin du Génie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin du Génie dans son marché local
Prix du 48 Chemin du Génie par rapport à la voie
Sur Chemin du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 48 Chemin du Génie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin du Génie par rapport à Colomars et à Alpes-Maritimes
À Colomars, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Chemin du Génie se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Colomars et 19.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Chemin du Génie à Colomars
Le loyer moyen estimé au 48 Chemin du Génie est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomars, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomars a baissé de 13.77 % sur 1 an et baissé de 30.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 721 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
