5 Place de la Madone, 06670 Colomars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Madone, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Madone, 06670 Colomars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Colomars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1323 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1322 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Serraires à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle HP Girard à 158 mètres
- - Ecole élémentaire H.P.Girard à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place de la Madone
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place de la Madone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Madone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Madone, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Madone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Madone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Madone dans son marché local
Prix du 5 Place de la Madone par rapport à la voie
Sur Place de la Madone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 5 Place de la Madone se situe 49.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Madone par rapport à Colomars et à Alpes-Maritimes
À Colomars, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Madone se situe 43.63 % au-dessus de la moyenne de Colomars et 7.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Madone à Colomars
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Madone est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomars, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomars a baissé de 13.5 % sur 1 an et baissé de 29.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 721 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 800 € au 5 Place de la Madone à Colomars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 720 € en assurant vous-même les visites, ou 2 860 € si le professionnel les prend en charge.
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