26 Route d'Aspremont, 06670 Colomars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route d'Aspremont, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², identique à celui du n°26 b mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route d'Aspremont, 06670 Colomars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Colomars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2625 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Casal Colomars à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle HP Girard à 729 mètres
- - Ecole élémentaire H.P.Girard à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route d'Aspremont
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route d'Aspremont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route d'Aspremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route d'Aspremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route d'Aspremont dans son marché local
Prix du 26 Route d'Aspremont par rapport à la voie
Sur Route d'Aspremont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 26 Route d'Aspremont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route d'Aspremont par rapport à Colomars et à Alpes-Maritimes
À Colomars, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route d'Aspremont se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Colomars et 13.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route d'Aspremont à Colomars
Le loyer moyen estimé au 26 Route d'Aspremont est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomars, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomars a baissé de 13.77 % sur 1 an et baissé de 30.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 721 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
