21 Rue Etienne Curti, 06670 Colomars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Etienne Curti, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Etienne Curti, 06670 Colomars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Colomars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 288 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2455 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomars Village à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle HP Girard à 375 mètres
- - Ecole élémentaire H.P.Girard à 375 mètres
Ventes au 21 Rue Etienne Curti
Les 7 ventes au 21 Rue Etienne Curti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Etienne Curti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Etienne Curti, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Etienne Curti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Etienne Curti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Etienne Curti dans son marché local
Prix du 21 Rue Etienne Curti par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Curti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 21 Rue Etienne Curti se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Etienne Curti par rapport à Colomars et à Alpes-Maritimes
À Colomars, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Etienne Curti se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Colomars et 17.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Etienne Curti à Colomars
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Etienne Curti est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Colomars, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomars a baissé de 13.77 % sur 1 an et baissé de 30.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 721 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
