34 Rue Etienne Curti, 06670 Colomars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Etienne Curti, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Etienne Curti, 06670 Colomars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Colomars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche Laugier à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle HP Girard à 274 mètres
- - Ecole élémentaire H.P.Girard à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Etienne Curti
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Etienne Curti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Etienne Curti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Etienne Curti, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Etienne Curti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Etienne Curti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Etienne Curti dans son marché local
Prix du 34 Rue Etienne Curti par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Curti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 34 Rue Etienne Curti se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Etienne Curti par rapport à Colomars et à Alpes-Maritimes
À Colomars, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Etienne Curti se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Colomars et 36.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Etienne Curti à Colomars
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Etienne Curti est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Colomars, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomars a baissé de 13.5 % sur 1 an et baissé de 29.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 721 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 800 € au 34 Rue Etienne Curti à Colomars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 920 € en assurant vous-même les visites, ou 1 960 € si le professionnel les prend en charge.
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