3 Avenue Charles Alunni, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Charles Alunni, affiche un prix moyen de 3 849 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Charles Alunni, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 8 parkings - 541 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grave De Contes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 200 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 257 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 341 mètres
Ventes au 3 Avenue Charles Alunni
Une vente a été recensée au 3 Avenue Charles Alunni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Alunni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Alunni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Charles Alunni dans son marché local
Prix du 3 Avenue Charles Alunni par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Alunni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 3 Avenue Charles Alunni se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Charles Alunni par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Charles Alunni se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Contes et 2.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Charles Alunni à Contes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Charles Alunni est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 14.67 % sur 1 an et augmenté de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
