2 Chemin de Detra la Ville, 06390 Contes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Detra la Ville, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Detra la Ville, 06390 Contes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Contes Nord et Hameaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Las Ayas à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles à 360 mètres
- - Collège Vallées du Paillon - R. Carles à 437 mètres
- - Ecole maternelle Varet Montée Masséna à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Ricolfi à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Detra la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Detra la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Detra la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Detra la Ville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Detra la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Detra la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Detra la Ville dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Detra la Ville par rapport à la voie
Sur Chemin de Detra la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 2 Chemin de Detra la Ville se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Detra la Ville par rapport à Contes et à Alpes-Maritimes
À Contes, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Detra la Ville se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Contes et 16.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Detra la Ville à Contes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Detra la Ville est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Contes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contes a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
